الفهرس 
المعايير الدولية لأداء الإستثمار وكفاءة الإستثمار العقارىيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 252 |  |  |
| | | from | 252 | | |
المستخلص
يُعد قطاع التشييد والبناء من أكثر القطاعات جذباً للإستثمارات المحلية والأجنبية فالإستثمار العقارى أداة رئيسية فى تحقيق أهداف التنمية العمرانية وإستحداث أنشطة جديدة تساهم فى دفع عجلة التنمية وتحقيق الأهداف المرجوة من الإستثمار العقارى.
ونظراُ لأهمية الإستثمار العقارى وتأثيره على البيئة الإقتصادية والإجتماعية والمالية وما يتصف به من درجة مخاطر عالية، فمن ثم كانت الحاجة إلى متابعة هذا الإستثمار وتقييم أدائه لإرتفاع درجة المخاطر به .
و فى ظل التوجهات الفكرية الحديثة التى تسعى إليها مصلحة الضرائب لإحداث طفرة فى الحصيلة الضريبية فكان لابد من البحث عن طرق مستحدثة لتحسين كفاءة الإستثمار العقارى وتوسيع قاعدة الإستثمار فى هذا المجال .
و حيث أن النظام الضريبى يواجه مجموعة من التحديات والتى تتمثل فى تطور المعلومات فى مجال المعايير العالمية لأداء الإستثمار وإمتثال العديد من الدول إلى تطبيق المعايير الدولية لأداء الإستثمار بهدف الإصلاح الإقتصادى ومواكبة التغيرات العالمية لخلق مناخ محفز للإستثمار فعلى النقيض نجد أن مصر تفتقر إلى تطبيق مثل هذه المعايير لتقييم أداء الإستثمار للكيانات الإقتصادية الضخمة .
و إنطلاقاً من التواكب مع القوانين العالمية وسعياً لتحقيق إستراتيجيات النمو الإقتصادي ورفع كفاءة الإستثمار، فتسعى الدراسة إلى معرفة أثر تطبيق معايير الإستثمار الدولية على تحسين كفاءة الإستثمار العقاري وتحسين الثقة بالمنشآت والنظام المالي المتبع لجذب المزيد من الإستثمارات الأجنبيه ومن ثم تعظيم دور الحصيلة الضريبية من ذلك القطاع الإقتصادي الهام بإعتبارها أحد أهم أدوات السياسة المالية.
وتأتي هذه الدراسة التى تناولت عدة نقاط هامة فى تدعيم التأصيل النظرى للموضوعات الخاصة بأهمية الإستثمار العقارى ثم إلقاء الضوء على أسباب الإحتياج إلى المعايير الدولية لأداء الإستثمار والتى تحظى بإهتمام كبير فى مختلف الدول لما لها من أثر كبير على تسهيل عمليات الإستثمار الأجنبى خاصة فى القطاع العقارى وخلق بيئة إقتصادية ملائمة للمستثمرين لتحفيز المصادر الخارجية والمحلية.
فقد أصبح من الضرورى وفقاً لإتجاهات العالم الحديث والإندماج فى الأسواق الخارجية عن طريق الإستثمارات المحلية والأجنبية من أجل التوسع فى المجال العقارى وتحسين كفاءته، فلابد من الإعتماد على المعايير الدولية لقياس أداء الإستثمار بما يحقق التنافسية والموثوقية فى المعلومات ويوفر المقومات الرئيسية لجذب الإستثمارات الدولية فى القطاع العقارى .
تم عرض الدراسة الميدانية التى تم إجراؤها من أجل الوصول إلى العالمية والإستجابة للتغيرات الإقتصادية ولتحقيق إحتياجات المستخدمين من تقارير تحتوى على معلومات ذات جودة عالية عن طريق إستحداث آليه جديدة لسرعة تحسين كفاءة الإستثمار العقارى وتعظيم الحصيلة الضريبية وقد توصلت الدراسة إلى نتيجة مفادها الأثر الكبير لتطبيق المعايير الدولية على تحسين كفاءة الإستثمار العقارى وزيادة الحصيلة الضريبية .