الفهرس 
مقدمهOnly 14 pages are availabe for public view
 |  | from | 334 |  |  |
| | | from | 334 | | |
Abstract
تعتبر مشكلة الإسكان من أهم المشاكل التى تواجه الشعب المصري فى الوقت الحاضر حيث ان سد الإحتياج الإسكاني لمواجهة الزيادة السكانية من ناحية وللإحلال والتجديد للوحدات السكنية التي تهدم او ينخفض مستواها عن الحد المقبول من ناحية أخري سوف يشكل عبئا ثقيلا على كاهل مرفق الاسكان طوال العقد القادم وربما لمدة أطول.
وقد اتخذت عدة قرارات تهدف الى تشجيع النشاط الاسكاني وتخفيض تكاليف بعض العناصر الاساسية للإسكان. وفي الوقت نفسه شرعت عدة هيئات بتخطيط عدة مشاريع لتخفيف حدة هذة المشكلة.
ولكى تنجح هذه المساعى لابد من ان تبني على اساس التفهم السليم للوضع الاسكاني في مصر، وللعوامل الرئيسية التي مش شانها ان تؤثر في نتائج هذه المساعى.
وتتناول هذه الدراسة نوع من الاسكان في صميم الوضع الاسكاني بجمهورية مصر العربية حاليا بصورة عامة وبأقليم القاهرة الكبرى بصورة خاصة وهو الاسكان العشوائي. ولقد كان لهذا النمط دور كبير في نمو التجمعات العمرانية بالاقليم نموا عشوائيا حيث يمثل الإسكان العشوائي حاليا 80% من حجم الوحدات المبنية سنويا.
والنمو العشوائي للتجمعات العمرانية ظاهرة عالمية تتفاوت درجات وجودها فتندر في الدول المتقدمة التي تعتمد على التخطيط وقوة القوانين المنفذة له، وتتضخم هذه الظاهرة في دول العالم الثالث لقصور التخطيط وصعوبة تطبيقه المنفذة ولاسباب اخرى كثيرة منه ماهو مباشر واخر غير مباشر كما سيرد ذمره بالتفصيل فيما بعد.
ولما كانت هذة التجمعات العشوائية تنمو بصورة غير قانونية اى مخالفة اما لقوانين المباني او للوائح وتشريعات البناء. فهي تقع خارج نطاق التنظيم القانوني كما انها لا تخضع لقواعد التسجيل سواء فيما يتعلق بأرض البناء او بالمبنى نفسه لذا نجد ان هذا النوع من الاسكان لا يدخل في احصاءات الاسكان الرسمي. وهذا يعني ان اى بيانات عن المستوى الحالي للتشيد الإسكاني او عن موقف هذا الاسكان في المستقبل لا تأخذ بعين الإعتبار الاسكان العشوائي.
أهداف البحث :
لما كان لهذا القطاع العشوائي دورا كبيرا في تشكيل الثروة القومية للاسكان بأقليم القاهرة الكبرى في وقتنا الحاضر فان هذه الدراسة تهدف الى تقيم هذا النمط والقاء الضوء على خصائصة العامة المختلفة وتحديد سلبياته وإيجابياتة وذلك لمعرفة العوامل التي تؤثر في هذا النمو العشوائي العمراني بالاقليم بحيث يمكننا الاستفادة التامة من هذا النمط القائم وتحديد كيفية التعامل مع الاوضاع المتردية الراهنة لبعض مناطقة المختلفة بما يحقق الارتقاء بالبيئة الحضرية بها وبحيث يمكننا ايضا محاصرة هذا النمو والحد من صورته الحالية.